A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) legfrissebb közleménye alapján jelentős változások léptek életbe azok számára, akik ingatlan vásárlásával vagy ajándékozással szerezték meg birtokukat. Az új szabályozás és az elektronikus rendszer bevezetése alapjaiban változtatja meg az ingatlan bejelentési folyamatát. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk, hogy mi változott, hogyan érinti a vagyonszerzőket, és hogyan lehet könnyen és gyorsan elvégezni a bejelentéseket.
Mi változott a B400-as nyomtatványban?
Az ingatlan megszerzésekor történő bejelentési kötelezettség eddig a B400-as nyomtatvány kitöltését követelte meg, amelyet papíralapú formában kellett benyújtani. Azonban a 2025. március 6-tól bevezetett új szabályozás értelmében a papíralapú B400-as nyomtatványt teljes egészében felváltja az elektronikus B400E adatlap, amely lehetővé teszi a bejelentések online benyújtását. Ez a változás nemcsak a papíralapú ügyintézés egyszerűsítését célozza, hanem a folyamatot is gyorsítja.
Tavaly több mint 400 ezer papíralapú B400-as nyomtatványt adtak be, sok esetben pedig a képviselők végezték el a kitöltést. Az új, digitális formában benyújtott bejelentések lehetőséget adnak arra, hogy az ingatlan-nyilvántartási eljárás gyorsabb és kényelmesebb legyen, mivel a vásárlóknak nem szükséges személyesen megjelenniük az ügyintézéshez.
Hogyan használható az új B400E adatlap?
Az új B400E adatlapot az Online Nyomtatványkitöltő Alkalmazás (ONYA) rendszerében érhetjük el. Az „Új nyomtatvány > Bejelentések > Illeték” menüpont alatt található adatlap kitöltése rendkívül egyszerű, és az elektronikus aláírás lehetősége is biztosított, így a dokumentumokat gyorsan és biztonságosan benyújthatjuk a NAV-hoz.
A legnagyobb előny, hogy az új adatlapot nemcsak a vagyonszerzők, hanem azok képviselői is kitölthetik. Az ONYA rendszer biztosítja, hogy az adatok közvetlenül a NAV rendszerébe kerüljenek, így elkerülhetők a papíralapú ügyintézéssel járó hibák és adminisztrációs terhek.
Miért érdemes online intézni az ingatlanbejelentést?
A digitális bejelentési rendszer számos előnnyel jár, amelyek közvetlenül a felhasználók kényelmét szolgálják. A legfontosabb előnyök közé tartozik:
- Gyorsaság: Az online rendszer lehetővé teszi, hogy az ingatlan-nyilvántartási bejelentéseket gyorsan és egyszerűen elvégezhessük.
- Biztonság: Az elektronikus aláírás biztosítja, hogy az adatok biztonságos módon kerülnek a NAV rendszerébe, elkerülve a papíralapú ügyintézés során fellépő hibákat.
- Kényelem: A felhasználók otthonról, kényelmesen végezhetik el a bejelentést, anélkül hogy személyesen kellene ügyintézőhöz menniük.
A NAV közleménye szerint az új elektronikus adatlap bevezetése ellenére a papíralapú nyomtatványok 60 napig elérhetők maradnak az Általános Nyomtatványkitöltő Keretalkalmazásban. Ez lehetőséget biztosít azok számára, akik még nem állnak készen az online rendszer használatára, hogy a régi módon végezhessék el a bejelentéseket.
Az online rendszer előnyei a digitalizáció szemszögéből
Az új rendszer bevezetésével nemcsak az ingatlan-bejelentési folyamatok gyorsulnak fel, hanem az egész kormányzati digitalizációt is elősegíti. Az állampolgárok számára elérhetővé válik a közszolgáltatások gyors, online intézése, ami elősegíti a bürokrácia csökkentését és az ügyintézés hatékonyságát.
A digitális ügyintézés nemcsak az adminisztrációs terhek csökkentését eredményezi, hanem a környezetre is kedvező hatással van, mivel csökkenti a papíralapú dokumentumok szükségességét, így kevesebb hulladék keletkezik. Az új rendszer tehát nemcsak a felhasználók számára jelent kényelmesebb és gyorsabb megoldást, hanem hozzájárul a fenntarthatóbb jövőhöz is.
Mi a teendő, ha még nem készült fel az online rendszerre?
Ha Ön vagy képviselője még nem készült fel az online rendszer használatára, akkor sincs semmi probléma, hiszen az Általános Nyomtatványkitöltő Keretalkalmazásban még 60 napig elérhető marad a papíralapú változat. Így lehetősége van arra, hogy fokozatosan ismerkedjen meg az új rendszerrel, miközben a régi formában is elvégezheti a szükséges bejelentéseket.
Összegzés: A digitális B400E adatlap és az online bejelentési rendszer előnyei
Az ingatlan-nyilvántartási eljárások egyszerűsítése és gyorsítása érdekében bevezetett új digitális B400E adatlap jelentős előrelépést jelent a NAV online rendszerében. Az elektronikus bejelentési lehetőség gyorsabb, kényelmesebb és biztonságosabb ügyintézést biztosít a felhasználók számára. A NAV a digitális rendszerek használatát nemcsak az ingatlanbejelentési folyamatok gyorsításával, hanem a kormányzati célkitűzéseknek megfelelően a digitalizáció elősegítésével is előmozdítja.
Ha Ön ingatlant vásárolt vagy ajándékozott, mostantól egyszerűbben és gyorsabban végezheti el a bejelentést, ha él a NAV új online rendszerével. Ne habozzon kihasználni az új lehetőséget, hogy időt és energiát takarítson meg, miközben segít a digitalizáció előrehaladásában!
