Ist es technisch möglich, den Glasfaseranschluss von mehreren Wohnungen zusammenzulegen?

Die Frage, ob ein einziger Glasfaseranschluss von mehreren Wohnungen gemeinsam genutzt werden kann, ist für viele Eigentümergemeinschaften, Vermieter oder sogar Wohngemeinschaften von großem Interesse. Die Verlockung liegt auf der Hand: Potenzielle Kostenersparnisse, vereinfachte Installation und die Hoffnung auf eine hocheffiziente Breitbandversorgung für alle. Doch ist das technisch überhaupt machbar und, falls ja, welche Hürden sind zu überwinden? Dieser Artikel beleuchtet die technischen Möglichkeiten, die Herausforderungen und die praktischen Aspekte der Zusammenlegung von Glasfaseranschlüssen.

Grundlagen des Glasfaseranschlusses: Eine kurze Einführung

Bevor wir uns der Zusammenlegung widmen, ist es wichtig zu verstehen, wie ein Glasfaseranschluss funktioniert. Ein Fiber to the Home (FTTH)-Anschluss bedeutet, dass die Glasfaserleitung direkt bis in die Wohnung oder zumindest bis ins Gebäude (Fiber to the Building, FTTB) geführt wird. Am Ende dieser Glasfaserleitung befindet sich in der Regel ein Optical Network Termination (ONT) oder ein CPE (Customer Premises Equipment). Dieses Gerät wandelt die optischen Signale in elektrische um, die dann von einem herkömmlichen Router weiterverarbeitet und an die Endgeräte verteilt werden können.

Die Bandbreite eines modernen Glasfaseranschlusses ist enorm und liegt oft im Bereich von mehreren hundert Mbit/s bis hin zu mehreren Gbit/s. Dies ist der Hauptgrund, warum die Idee des Teilens so attraktiv erscheint – eine so leistungsstarke Leitung könnte theoretisch problemlos mehrere Haushalte versorgen.

Das Szenario: Mehrere Wohnungen, ein Anschluss?

Die zentrale Frage lautet: Kann man eine einzige, vom Internetanbieter bereitgestellte Glasfaserleitung und den damit verbundenen Internetdienst so aufteilen, dass mehrere unabhängige Wohnungen oder Parteien davon profitieren? Die kurze Antwort lautet: Ja, technisch ist es möglich. Die längere Antwort ist jedoch, dass die praktische Umsetzung mit erheblichen technischen, rechtlichen und organisatorischen Herausforderungen verbunden ist, die oft dazu führen, dass es im privaten Wohnbereich selten praktiziert wird.

Technische Machbarkeit im Detail

Die technologische Basis für das Teilen von Glasfaseranschlüssen existiert bereits und wird in großem Maßstab in den Netzen der Telekommunikationsanbieter eingesetzt. Es gibt verschiedene Wege, wie ein einzelner Glasfaseranschluss aufgeteilt werden kann:

1. Passives Optisches Netz (PON) und Splitter: Die Technologie, die Telekommunikationsanbieter verwenden, um viele Haushalte mit einer einzigen Glasfaserleitung aus ihrer Vermittlungsstelle zu versorgen, nennt sich PON (Passive Optical Network). Hierbei kommen optische Splitter zum Einsatz. Ein optischer Splitter ist ein passives Gerät, das ein eingehendes Lichtsignal in mehrere ausgehende Signale aufteilt (z.B. 1:2, 1:4, 1:8, 1:16, 1:32 oder sogar 1:64). Diese Splitter können auch „umgekehrt” verwendet werden, um Signale von mehreren Quellen zu einem einzigen Signal zu bündeln. In einem Mehrfamilienhaus könnte die ankommende Glasfaserleitung an einen solchen Splitter angeschlossen werden, von dem dann individuelle Glasfaserkabel zu den jeweiligen Wohnungen führen. Jede Wohnung würde dann ein eigenes ONT und einen eigenen Router benötigen. Allerdings ist dies die Art und Weise, wie ein Anbieter *viele* Anschlüsse bereitstellt, nicht wie *ein* Anschluss geteilt wird. Für das Teilen eines *einzigen Abonnements* müsste die Aufteilung *hinter* dem ONT des Hauptanschlusses stattfinden.
2. Verteilung nach dem ONT: Die gängigere und technisch einfacher umzusetzende Methode für das Teilen eines *einzigen Internetdienstes* in einem Mehrfamilienhaus würde nach dem ONT erfolgen. Das ONT wandelt das optische Signal in ein elektrisches (Ethernet-)Signal um. Dieses Ethernet-Signal kann dann über einen zentralen Switch oder Router verteilt werden.

Betrachten wir die Verteilung nach dem ONT genauer:

Ein zentraler Router mit Switch-Infrastruktur

Die technisch sinnvollste Herangehensweise wäre die Installation eines leistungsstarken zentralen Routers im Gebäude (z.B. im Keller oder einem Technikraum), der direkt mit dem ONT verbunden ist. Dieser Router würde dann die Internetverbindung verwalten und über ein internes Netzwerk an die einzelnen Wohnungen weiterleiten. Die Verteilung innerhalb des Gebäudes könnte auf zwei Arten erfolgen:

• Ethernet-Verkabelung: Von dem zentralen Router oder einem angeschlossenen Managed Switch werden Ethernet-Kabel (Cat.6 oder höher) in jede Wohnung verlegt. Jede Wohnung erhält dann einen Netzwerkanschluss, an den sie ihren eigenen WLAN-Router oder ihre Geräte anschließen kann. Dies ist die robusteste und leistungsfähigste Lösung.
• WLAN-Mesh-System: Theoretisch könnte ein leistungsstarkes WLAN-Mesh-System mit mehreren Access Points im Gebäude installiert werden. Dies wäre jedoch aufgrund von Interferenzen, baulichen Gegebenheiten (dicken Wänden) und der geringeren Stabilität im Vergleich zu Kabelverbindungen weniger ideal für eine zuverlässige und gleichmäßige Verteilung über mehrere Wohnungen.

Bandbreitenmanagement und Quality of Service (QoS)

Einer der kritischsten technischen Aspekte beim Teilen eines Anschlusses ist das Bandbreitenmanagement. Wenn mehrere Parteien dieselbe Leitung nutzen, kann es zu Engpässen kommen, besonders wenn eine Partei bandbreitenintensive Anwendungen (z.B. 4K-Streaming, Online-Gaming, große Downloads) nutzt. Ein handelsüblicher Router ist oft nicht ausreichend, um dies effektiv zu managen.

Hier kommen professionelle Netzwerkgeräte zum Einsatz:

• Managed Switches: Diese ermöglichen es, den Datenverkehr zu priorisieren (Quality of Service, QoS) und jeder Wohnung eine garantierte Mindestbandbreite oder eine maximale Bandbreite zuzuweisen.
• VLANs (Virtual Local Area Networks): Mit VLANs können einzelne Wohnungen logisch voneinander getrennt werden, auch wenn sie dieselbe physische Verkabelung nutzen. Das erhöht die Sicherheit, da der Datenverkehr der einen Wohnung nicht von der anderen Wohnung eingesehen werden kann. Jedes VLAN agiert wie ein eigenes, isoliertes Netzwerk.
• Firewall-Regeln: Eine zentrale Firewall kann den Datenverkehr zwischen den Wohnungen unterbinden und jede Wohnung isoliert zum Internet hin absichern.

Die Konfiguration solcher professioneller Netzwerkkomponenten erfordert jedoch spezialisiertes Wissen und ist nichts für Laien.

Herausforderungen und Überlegungen

Obwohl die technische Machbarkeit gegeben ist, lauern bei der Umsetzung des geteilten Glasfaseranschlusses zahlreiche Hürden:

1. Rechtliche Aspekte und AGB der Provider: Dies ist oft der größte Stolperstein. Die meisten Internetanbieter haben in ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Klauseln, die eine Weitergabe oder kommerzielle Nutzung von privaten Internetanschlüssen streng untersagen. Ein privater Anschluss ist in der Regel für den Gebrauch durch den Vertragsinhaber und dessen Haushalt bestimmt. Die Aufteilung auf separate, unabhängige Haushalte in verschiedenen Wohnungen würde in den meisten Fällen einen Verstoß gegen diese AGB darstellen und könnte zur Kündigung des Vertrages führen. Für eine legale Aufteilung müsste man in der Regel einen gewerblichen Vertrag abschließen, der deutlich teurer ist und andere Leistungsgarantien bietet.
2. Sicherheitsbedenken: Selbst mit VLANs und Firewalls ist ein geteiltes Netzwerk potenziell anfälliger für Sicherheitsrisiken. Wenn eine Wohnung kompromittiert wird, könnte dies Auswirkungen auf das gesamte Netz haben. Die strikte Trennung und Absicherung der einzelnen Segmente ist unerlässlich.
3. Performance und Bandbreitenengpässe: Obwohl Glasfaser hohe Bandbreiten bietet, kann ein einziger Anschluss bei intensiver Nutzung durch mehrere Parteien an seine Grenzen stoßen. Wenn fünf Wohnungen gleichzeitig 4K-Inhalte streamen, ist selbst eine 1 Gbit/s-Leitung gefordert. Ohne professionelles Bandbreitenmanagement und QoS kann es zu Frustration durch langsame Verbindungen kommen.
4. Kosten für Installation und Wartung: Die anfängliche Installation eines professionellen zentralen Routers, managed Switches und einer eventuellen Neuverkabelung des Gebäudes ist mit erheblichen Kosten verbunden. Hinzu kommen die laufenden Kosten für den Internetanschluss und mögliche Wartungskosten für die Netzwerktechnik, die von einer Person oder einer Eigentümergemeinschaft getragen werden müssen. Bei Problemen liegt die Verantwortung für die Fehlerbehebung beim Betreiber des internen Netzes, nicht beim Internetanbieter.
5. Verantwortung und Support: Wer ist verantwortlich, wenn das Internet in einer Wohnung ausfällt? Wer kümmert sich um die Administration des Netzwerks, Updates oder Konfigurationsänderungen? Das erfordert eine klare Regelung und oft eine Person mit entsprechendem Fachwissen oder die Beauftragung eines IT-Dienstleisters.
6. Zustimmung der Miteigentümer / Mieter: Eine solche Installation erfordert die Zustimmung aller beteiligten Parteien und gegebenenfalls der Eigentümergemeinschaft oder des Vermieters.

Alternative und praktische Lösungen

Angesichts der genannten Herausforderungen, insbesondere der rechtlichen und organisatorischen, sind andere Lösungen für Mehrfamilienhäuser in der Regel praktikabler und empfehlenswerter:

1. Individuelle Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB): Die Standardlösung der Telekommunikationsanbieter sieht vor, dass jede Wohnung ihren eigenen, separaten Glasfaseranschluss und damit auch ihren eigenen Vertrag mit einem Anbieter erhält. Auch wenn das Gebäude nur einen zentralen Hausanschluss für Glasfaser hat (FTTB), wird von dort aus die Verkabelung (oft Kupfer oder auch Glasfaser) zu den einzelnen Wohnungen geführt, wo dann jeweils ein eigenes ONT und ein eigener Router installiert wird. Dies garantiert höchste Sicherheit, volle Bandbreite für jeden Nutzer und klare Zuständigkeiten. Die Kosten liegen dann aber bei jedem einzelnen Mieter/Eigentümer.
2. Bulk-Verträge für Wohnungsgesellschaften: Große Wohnungsgesellschaften oder Hausverwaltungen verhandeln manchmal „Bulk-Verträge” mit Internetanbietern. Dabei wird das gesamte Gebäude mit einem oder mehreren leistungsstarken Anschlüssen versorgt und die Kosten als Nebenkosten oder über die Miete umgelegt. Hierbei ist jedoch der Anbieter für die gesamte Infrastruktur und den Service verantwortlich, und es handelt sich um ein vertraglich geregeltes Angebot, das über die AGB für Privathaushalte hinausgeht.
3. Gewerbliche oder Co-Working-Modelle: In gewerblichen Kontexten oder Co-Working-Spaces ist die gemeinsame Nutzung von Internetanschlüssen üblich und rechtlich entsprechend geregelt. Hier werden oft professionelle Infrastrukturen mit VLANs, QoS und dediziertem IT-Support eingesetzt. Die Kosten für solche Business-Anschlüsse sind jedoch deutlich höher als für private Tarife.

Fazit

Technisch gesehen ist es durchaus möglich, einen Glasfaseranschluss auf mehrere Wohnungen aufzuteilen und diesen über eine zentrale Netzwerkinfrastruktur (Router, Managed Switches, VLANs) zu managen. Die Technologie zur effizienten Bandbreitenverteilung und zur Gewährleistung der Netzsicherheit ist vorhanden.

Jedoch überwiegen im privaten Wohnbereich die nicht-technischen Hürden, allen voran die rechtlichen Beschränkungen durch die AGB der Internetanbieter, die eine Weitergabe des Dienstes an Dritte in der Regel verbieten. Hinzu kommen die Komplexität der Installation, die hohen Anfangskosten für professionelle Hardware, der Wartungsaufwand und die Klärung von Verantwortlichkeiten und Supportfragen.

Für die meisten Mehrfamilienhäuser bleibt daher die Lösung über separate Glasfaseranschlüsse für jede Wohnung die praktikabelste, sicherste und langfristig unkomplizierteste Variante, auch wenn sie auf den ersten Blick teurer erscheinen mag. Wer dennoch eine geteilte Infrastruktur anstrebt, sollte unbedingt die AGB des Providers prüfen, sich professionelle Netzwerkexperten zurate ziehen und alle rechtlichen und organisatorischen Aspekte im Vorfeld klären, um Ärger und Kosten zu vermeiden.